{"id":1296,"date":"2025-04-19T08:26:58","date_gmt":"2025-04-19T12:26:58","guid":{"rendered":"https:\/\/ganhosegastos.ca\/?p=1296"},"modified":"2025-04-20T07:38:25","modified_gmt":"2025-04-20T11:38:25","slug":"banco-do-canada-em-pausa-impacto-na-habitacao-e-nos-emprestimos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ganhosegastos.ca\/pt-pt\/banco-do-canada-em-pausa-impacto-na-habitacao-e-nos-emprestimos\/","title":{"rendered":"Banco do Canad\u00e1 em Pausa: Impacto na Habita\u00e7\u00e3o e nos Empr\u00e9stimos"},"content":{"rendered":"

<\/span><\/p>\n

O Banco do Canad\u00e1 (BoC)<\/strong> manteve esta semana a sua taxa de juro de refer\u00eancia nos 2,75%<\/strong>. \u00c0 primeira vista, pode parecer uma decis\u00e3o esperada \u2014 mas d\u00e1 sinais importantes sobre o que pode vir a seguir em termos de economia, taxas de juro<\/strong> e acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n

Aqui est\u00e1 o que precisa de saber.<\/p>\n

\n

1. Sete cortes desde 2024 \u2014 mas esse ciclo pode ter chegado ao fim<\/h2>\n

Desde abril de 2024, o Banco do Canad\u00e1 reduziu a taxa de juro sete vezes, passando de 5,00% para 2,75%. Estes cortes ajudaram a reduzir os custos de cr\u00e9dito, dando algum al\u00edvio a propriet\u00e1rios e compradores.<\/p>\n

Mas a pausa desta semana indica que novos cortes podem j\u00e1 n\u00e3o estar em cima da mesa, pelo menos a curto prazo.<\/p>\n

\n

2. A habita\u00e7\u00e3o teve menos destaque neste relat\u00f3rio<\/h2>\n

Em relat\u00f3rios anteriores, a habita\u00e7\u00e3o era um tema constante \u2014 referida mais de 13 vezes, em m\u00e9dia. No relat\u00f3rio mais recente? Apenas duas<\/strong> vezes.<\/p>\n

Isto n\u00e3o quer dizer que a acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong> deixou de ser um problema. O que mostra \u00e9 que o Banco est\u00e1 agora mais focado noutros riscos com impacto mais imediato, como as tens\u00f5es comerciais globais<\/strong> e a infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\n

3. Riscos comerciais podem travar setores-chave da economia<\/h2>\n

Se a situa\u00e7\u00e3o com as tarifas agravar-se, v\u00e1rios setores importantes no Canad\u00e1 podem ser afetados, incluindo:<\/p>\n

    \n
  • \n

    Ind\u00fastria autom\u00f3vel<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Produ\u00e7\u00e3o de a\u00e7o e madeira<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Exporta\u00e7\u00f5es<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Transporte e log\u00edstica<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Um abrandamento nestes setores pode enfraquecer a economia. E se a infla\u00e7\u00e3o subir ao mesmo tempo, o Banco do Canad\u00e1 pode deixar de ter espa\u00e7o para novos cortes \u2014 o que dificultaria ainda mais a acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n

    O pr\u00f3prio governador do Banco do Canad\u00e1, Tiff Macklem, alertou este ano:<\/p>\n

    Tiff Macklem<\/p>\n

    –<\/span>governador do Banco do Canad\u00e1<\/span>–<\/p>\n

    Uma nova crise est\u00e1 no horizonte. Se as tarifas dos EUA se concretizarem como anunciado, o impacto econ\u00f3mico ser\u00e1 severo.<\/span><\/p>\n

    Este tipo de risco ajuda a explicar por que motivo o Banco est\u00e1 a agir com mais cautela, mesmo perante outros desafios como os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/p>\n

    4. O Banco do Canad\u00e1 alertou para o risco de estagfla\u00e7\u00e3o<\/span><\/h2>\n

    A estagfla\u00e7\u00e3o<\/strong> acontece quando a infla\u00e7\u00e3o permanece elevada ao mesmo tempo que a economia abranda.<\/span><\/span><\/p>\n

    Em situa\u00e7\u00f5es normais, o Banco do Canad\u00e1 reduziria as taxas para estimular a economia. Mas se a infla\u00e7\u00e3o continuar alta, essa estrat\u00e9gia pode piorar a situa\u00e7\u00e3o. Por outro lado, subir as taxas pode agravar ainda mais o abrandamento econ\u00f3mico.<\/span><\/span><\/p>\n

    \u00c9 um cen\u00e1rio dif\u00edcil de gerir \u2014 e o Banco j\u00e1 reconheceu publicamente que \u00e9 um risco real.<\/span><\/span><\/p>\n

    <\/span><\/span><\/p>\n

    5. A acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o continua a ser um desafio<\/span><\/span><\/h2>\n

    Mesmo com os cortes nas taxas ao longo do \u00faltimo ano, a acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong> pouco melhorou para a maioria dos canadianos. Em algumas regi\u00f5es, como no mercado de condom\u00ednios, os pre\u00e7os baixaram ligeiramente. Mas no geral, para muitas fam\u00edlias, comprar casa continua fora do alcance.<\/span><\/span><\/p>\n

    Os sal\u00e1rios n\u00e3o acompanharam os aumentos dos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o, e apesar da ligeira descida nas taxas de juro<\/strong>, estas continuam elevadas em compara\u00e7\u00e3o com anos anteriores.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

    O gr\u00e1fico abaixo mostra claramente o desfasamento crescente entre os pre\u00e7os reais das casas e o rendimento dispon\u00edvel real no Canad\u00e1:<\/span><\/p>\n

    \"Line<\/span><\/p>\n

    \u200bFonte<\/span><\/strong>: Macrobond, Macquarie Macro Strategy via National Post<\/span><\/span><\/span><\/span><\/em><\/p>\n

    Gr\u00e1fico:<\/strong> Pre\u00e7os Reais das Casas vs Rendimento Dispon\u00edvel no Canad\u00e1 (Q1 1975 = 100<\/span><\/em><\/span><\/em><\/p>\n

    Como se pode ver, o rendimento dispon\u00edvel (linha preta) subiu de forma constante desde os anos 70. No entanto, os pre\u00e7os reais das casas (linha vermelha) dispararam, especialmente depois de 2000. At\u00e9 2021, os pre\u00e7os das casas mais do que quadruplicaram, enquanto o rendimento apenas duplicou.<\/span><\/p>\n

    Este desfasamento est\u00e1 no centro da crise de acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o no Canad\u00e1. Mesmo com taxas um pouco mais baixas, muitas fam\u00edlias continuam sem conseguir entrar no mercado.<\/span><\/p>\n

    <\/span><\/p>\n

    6. Incerteza \u00e9 a palavra-chave<\/span><\/h2>\n

    Na confer\u00eancia de imprensa mais recente, o Banco do Canad\u00e1 repetiu v\u00e1rias vezes uma palavra: incerteza<\/strong>.<\/span><\/span><\/p>\n

    Entre os riscos comerciais, a infla\u00e7\u00e3o imprevis\u00edvel e uma trajet\u00f3ria incerta das taxas de juro, n\u00e3o h\u00e1 garantias sobre o que poder\u00e1 acontecer. E isso torna o planeamento mais dif\u00edcil para quem quer comprar, renovar ou investir.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

    O governador Macklem reconheceu esta realidade ao afirmar:<\/span><\/p>\n

    Tiff Macklem<\/p>\n

    -governador do Banco do Canad\u00e1-<\/p>\n

    Acho que dar aos canadianos uma falsa sensa\u00e7\u00e3o de precis\u00e3o n\u00e3o seria um bom servi\u00e7o.<\/span><\/p>\n

    A mensagem \u00e9 clara: o Banco n\u00e3o est\u00e1 a fazer promessas. Est\u00e1 a adotar uma posi\u00e7\u00e3o cuidadosa face ao contexto atual.<\/span><\/p>\n

    <\/span><\/p>\n

    Porque \u00e9 que isto importa<\/span><\/span><\/h2>\n

    Ainda n\u00e3o sabemos com certeza para onde caminham as taxas ou os pre\u00e7os das casas. Mas compreender como as decis\u00f5es do Banco do Canad\u00e1<\/strong> afetam as taxas de juro<\/strong> e a acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong> ajuda os canadianos a perceber melhor o que est\u00e1 a acontecer \u2014 e a preparar-se para o que pode vir.<\/span><\/span><\/p>\n

    Num cen\u00e1rio onde ningu\u00e9m est\u00e1 a dar garantias, informa\u00e7\u00e3o clara continua a ser a melhor ferramenta.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    O Banco do Canad\u00e1 (BoC) manteve esta semana a sua taxa de juro de refer\u00eancia nos 2,75%. \u00c0 primeira vista, pode parecer uma decis\u00e3o esperada \u2014 mas d\u00e1 sinais importantes sobre o que pode vir a seguir em termos de economia, taxas de juro e acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. Aqui est\u00e1 o que precisa de saber. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1312,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","tve_updated_post":"

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    O Banco do Canad\u00e1 (BoC)<\/strong> manteve esta semana a sua taxa de juro de refer\u00eancia nos 2,75%<\/strong>. \u00c0 primeira vista, pode parecer uma decis\u00e3o esperada \u2014 mas d\u00e1 sinais importantes sobre o que pode vir a seguir em termos de economia, taxas de juro<\/strong> e acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>

    Aqui est\u00e1 o que precisa de saber.<\/p>


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    1. Sete cortes desde 2024 \u2014 mas esse ciclo pode ter chegado ao fim<\/h2>

    Desde abril de 2024, o Banco do Canad\u00e1 reduziu a taxa de juro sete vezes, passando de 5,00% para 2,75%. Estes cortes ajudaram a reduzir os custos de cr\u00e9dito, dando algum al\u00edvio a propriet\u00e1rios e compradores.<\/p>

    Mas a pausa desta semana indica que novos cortes podem j\u00e1 n\u00e3o estar em cima da mesa, pelo menos a curto prazo.<\/p>


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    2. A habita\u00e7\u00e3o teve menos destaque neste relat\u00f3rio<\/h2>

    Em relat\u00f3rios anteriores, a habita\u00e7\u00e3o era um tema constante \u2014 referida mais de 13 vezes, em m\u00e9dia. No relat\u00f3rio mais recente? Apenas duas<\/strong> vezes.<\/p>

    Isto n\u00e3o quer dizer que a acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong> deixou de ser um problema. O que mostra \u00e9 que o Banco est\u00e1 agora mais focado noutros riscos com impacto mais imediato, como as tens\u00f5es comerciais globais<\/strong> e a infla\u00e7\u00e3o.<\/p>


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    3. Riscos comerciais podem travar setores-chave da economia<\/h2>

    Se a situa\u00e7\u00e3o com as tarifas agravar-se, v\u00e1rios setores importantes no Canad\u00e1 podem ser afetados, incluindo:<\/p>

    • Ind\u00fastria autom\u00f3vel<\/p><\/li>

    • Produ\u00e7\u00e3o de a\u00e7o e madeira<\/p><\/li>

    • Exporta\u00e7\u00f5es<\/p><\/li>

    • Transporte e log\u00edstica<\/p><\/li><\/ul>

      Um abrandamento nestes setores pode enfraquecer a economia. E se a infla\u00e7\u00e3o subir ao mesmo tempo, o Banco do Canad\u00e1 pode deixar de ter espa\u00e7o para novos cortes \u2014 o que dificultaria ainda mais a acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>

      O pr\u00f3prio governador do Banco do Canad\u00e1, Tiff Macklem, alertou este ano:
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      Tiff Macklem<\/p><\/div>

      -<\/span>governador do Banco do Canad\u00e1<\/span>-<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

      Uma nova crise est\u00e1 no horizonte. Se as tarifas dos EUA se concretizarem como anunciado, o impacto econ\u00f3mico ser\u00e1 severo.<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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      Este tipo de risco ajuda a explicar por que motivo o Banco est\u00e1 a agir com mais cautela, mesmo perante outros desafios como os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o.<\/p>


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      4. O Banco do Canad\u00e1 alertou para o risco de estagfla\u00e7\u00e3o<\/span><\/h2>

      A estagfla\u00e7\u00e3o<\/strong> acontece quando a infla\u00e7\u00e3o permanece elevada ao mesmo tempo que a economia abranda.<\/span><\/span><\/p>

      Em situa\u00e7\u00f5es normais, o Banco do Canad\u00e1 reduziria as taxas para estimular a economia. Mas se a infla\u00e7\u00e3o continuar alta, essa estrat\u00e9gia pode piorar a situa\u00e7\u00e3o. Por outro lado, subir as taxas pode agravar ainda mais o abrandamento econ\u00f3mico.<\/span><\/span><\/p>

      \u00c9 um cen\u00e1rio dif\u00edcil de gerir \u2014 e o Banco j\u00e1 reconheceu publicamente que \u00e9 um risco real.<\/span><\/span><\/p>

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      5. A acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o continua a ser um desafio<\/span><\/span><\/h2>

      Mesmo com os cortes nas taxas ao longo do \u00faltimo ano, a acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong> pouco melhorou para a maioria dos canadianos. Em algumas regi\u00f5es, como no mercado de condom\u00ednios, os pre\u00e7os baixaram ligeiramente. Mas no geral, para muitas fam\u00edlias, comprar casa continua fora do alcance.<\/span><\/span><\/p>

      Os sal\u00e1rios n\u00e3o acompanharam os aumentos dos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o, e apesar da ligeira descida nas taxas de juro<\/strong>, estas continuam elevadas em compara\u00e7\u00e3o com anos anteriores.<\/span><\/span><\/span><\/p>

      O gr\u00e1fico abaixo mostra claramente o desfasamento crescente entre os pre\u00e7os reais das casas e o rendimento dispon\u00edvel real no Canad\u00e1:<\/span><\/p><\/div>

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      Fonte<\/span><\/strong>: Macrobond, Macquarie Macro Strategy via National Post<\/span><\/span><\/span><\/span><\/em><\/p>

      Gr\u00e1fico:<\/strong> Pre\u00e7os Reais das Casas vs Rendimento Dispon\u00edvel no Canad\u00e1 (Q1 1975 = 100<\/span><\/em><\/span><\/em>
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      Como se pode ver, o rendimento dispon\u00edvel (linha preta) subiu de forma constante desde os anos 70. No entanto, os pre\u00e7os reais das casas (linha vermelha) dispararam, especialmente depois de 2000. At\u00e9 2021, os pre\u00e7os das casas mais do que quadruplicaram, enquanto o rendimento apenas duplicou.<\/span><\/p>

      Este desfasamento est\u00e1 no centro da crise de acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o no Canad\u00e1. Mesmo com taxas um pouco mais baixas, muitas fam\u00edlias continuam sem conseguir entrar no mercado.<\/span><\/p>

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      6. Incerteza \u00e9 a palavra-chave<\/span><\/h2>

      Na confer\u00eancia de imprensa mais recente, o Banco do Canad\u00e1 repetiu v\u00e1rias vezes uma palavra: incerteza<\/strong>.<\/span><\/span><\/p>

      Entre os riscos comerciais, a infla\u00e7\u00e3o imprevis\u00edvel e uma trajet\u00f3ria incerta das taxas de juro, n\u00e3o h\u00e1 garantias sobre o que poder\u00e1 acontecer. E isso torna o planeamento mais dif\u00edcil para quem quer comprar, renovar ou investir.<\/span><\/span><\/span><\/p>

      O governador Macklem reconheceu esta realidade ao afirmar:<\/span><\/p><\/div>

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      Tiff Macklem<\/p><\/div>

      -governador do Banco do Canad\u00e1-<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

      Acho que dar aos canadianos uma falsa sensa\u00e7\u00e3o de precis\u00e3o n\u00e3o seria um bom servi\u00e7o.<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
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      Porque \u00e9 que isto importa<\/span><\/span><\/h2>

      Ainda n\u00e3o sabemos com certeza para onde caminham as taxas ou os pre\u00e7os das casas. Mas compreender como as decis\u00f5es do Banco do Canad\u00e1<\/strong> afetam as taxas de juro<\/strong> e a acessibilidade \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/strong> ajuda os canadianos a perceber melhor o que est\u00e1 a acontecer \u2014 e a preparar-se para o que pode vir.<\/span><\/span><\/p>

      Num cen\u00e1rio onde ningu\u00e9m est\u00e1 a dar garantias, informa\u00e7\u00e3o clara continua a ser a melhor ferramenta.<\/span><\/p><\/div>","tve_custom_css":"@media (min-width: 300px){[data-css=\"tve-u-1964dfe251d\"] { padding: 0px !important; }.tcb-post-list[data-css=\"tve-u-1964ef8b98d\"] .post-wrapper.thrv_wrapper { width: calc(100% - 0px); }.tcb-post-list[data-css=\"tve-u-1964ef8b98d\"] .post-wrapper.thrv_wrapper:nth-child(n+2) { margin-top: 15px !important; }.tcb-post-list[data-css=\"tve-u-1964ef8b98d\"] .post-wrapper.thrv_wrapper:not(:nth-child(n+2)) { margin-top: 0px !important; }.tcb-post-list[data-css=\"tve-u-1964ef8b98d\"] .post-wrapper.thrv_wrapper:not(:nth-child(n)) { margin-right: 15px !important; }.tcb-post-list[data-css=\"tve-u-1964ef8b98d\"] .post-wrapper.thrv_wrapper:nth-child(n) { margin-right: 0px !important; }[data-css=\"tve-u-19651159740\"] { --tcb-applied-color: var$(--tcb-skin-color-5) !important; color: var(--tcb-skin-color-5) !important; font-size: 18px !important; 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